Что выгодно квартира в кредит илы аренда и сбор средств

Что выгодно квартира в кредит илы аренда и сбор средств

22.04.2018 0 Автор adminhq

Приветствую всех дорогие читатели блога pro-blog.net. В этой статье мы попытаемся разобраться, что нам выйдет дешевле и как  лучше поступить.

Что выгодно квартира в кредит илы аренда и сбор средств

Содержание:

  • Квартира в ипотеку, и сколько мы заплатим банку.
  • Аренда жилья, сбор суммы.

Прошу обратить внимание на то, что мои подсчеты несут не 100% точный анализ, это все приблизительно и как оно в большинстве выходит, так как сами понимаете, что предсказать что-то на год тяжело, не говоря уже про 10 лет, так что читайте, думайте и никогда не спешите.

Квартира в ипотеку

И так давайте приступим. На примере — будет средняя семья, которой доход будет составлять 55 000 рублей месяц, жена пусть 25 000 и муж 30 000. Квартира будет стоить около 2 200 000 рублей ( 1 – комнатная новая, кирпич).

  1. Первый взнос. Возьмем 10% это 120 000 рублей.
  2. Ставка пусть будет 10% (текущая) но возьмите запас +-3% но — думаю вряд ли.
  3. Ежемесячный платеж только по кредиту, без коммунальных услуг 22 000 рублей (1% стоимости квартиры).
  4. Платежи с учетом % 3 100 000 рублей. (переплата 900 000 рублей 30% стоимости).

квартира в ипотеку

 

Как видим нам на жизнь всего остаётся 33 000 рублей (питание, жку, проезд, одежда) отложить вряд ли получиться, и работать придётся «постоянно», ставка на данный момент может показаться малой и выгодной но не забывайте что банку на длительный срок легко дурить голову, менять правила и т.д.

Что выйдет нам з ипотеки жилья

  1. 10 лет мы имеем свою квартиру, если конечно вам удалось выжить, и вы проработали 10 лет без болезней и травм.
  2. Квартира поднимется в цене благодаря падению курса рубля.
  3. После всех выплат можем подыскать себе лучшее жилье с доплатой, но вариант не очень. Жить в старом жилье и копить деньги на новое, это лучше, но тоже печально так как 10 лет уже потерянно квартира не новая и думаю впадет в цене так как конкуренция, новые дома далее продаются. Не буду нагнетать, думаю,  и так уже не весело.
  4. 10% на мой взгляд не выйдет, будет точно как минимум 30%, а все остальное развод, так как попросту сами знаете, возьмешь в банку около 50 000 то процент у месяц уже 1 000 — 2 000 и если взять по 1 500 сред. , то за год мы переплатим 18 000 что далеко не мало, а если еще затянете то % вырастут от большой сумы с задолженностью и переплата будет намного выше (это случается когда месяц два, вы заплатили меньшую сумму чем надо или у вас не получилось заплатить, обстоятельства).

Берем в аренду и собираем деньги

  • Доход опять же 55 000/месяц.
  • Аренда средняя 15 000/месяц это с коммунальными услугами .
Подсчет сумм:
  1. Оплата за аренду в нас составляет -15 000 рублей остается 40 000 рублей.
  2. Остальное (питание, нужды и т.д.) пусть будет столько же -15 000 рублей. 55 000 – 15 000 – 15 000 = 25 000 остаётся свободных денег.

Советую, что бы сохранить деньги и заставить их хоть немного работать на вас и при этом сильно не утруждаться и заворачиваться, положить в банк под 8% год. И каждый месяц докидать, так как сумма будет расти, и выхлоп естественно увеличиться, заодно сохраним от инфляции (по желанию хотите не вкладывайте, видите что перспективнее то рискуйте).

За 10 лет под проценты и отложена сумма, примерно составит 3 240 000 рублей.

Не забываем огромный плюс преимущества жизни без кредитов так как можно потратить в любом месяце больше денег  и нету в голове запарки что если недоплатишь или пропустишь процент то вырастет, словами не передать насколько просто жить без кредитов. В любой момент можно поменять жилье так на дешевле или лучше, не переживать что с временем оно просто обесцениться, а кредит платить то надо дальше.

Что здесь невозможно предсказать

  • Цены на аренду.
  • Рост зарплат, а также другие непредвиденные ситуации, которые могут повлиять на размер ваших накоплений.
  • Цены на квартиры.

Выгода жилья в аренде и ипотеки квартиры

Жизнь на съемной квартире

  1. Никаких обязательств ни перед кем, можно отложить, потратить что угодно.
  2. В любое время можно поменять квартиру что бы ближе была работа, плохие соседи, не понравился р-н.
  3. Есть денежный запас намного больше  чем при ипотеке.
Минусы:
  1. Трудно будет откладывать деньги как морально так и физически хотя квартира в ипотеку на мой взгляд намного труднее.
  2. Тут в отличии от ипотеки из жилья никто не выгонит не будет переездов вообще, хотя это спорный вопрос.

Тут как бы все самое главное, думайте и решайте всегда сами читайте,  делайте выводы, и не спешите особенно с ипотекой. Самый лучший вариант был и будет — это строить свой дом, более выгодный но намного тяжелее.

Что на ваш взгляд выгоднее ипотека илы аренда квартиры с откладыванием денег?

Полезные статьи